Principe. Pour le rappel du principe : la définition de la prestation et de la contre-prestation, comme la relation d'équivalence qui les relie, échappe au contrôle judiciaire. TJ Strasbourg, 14 mars 2025 : RG n° 23/06743 ; Cerclab n° 24427.

A. CLAUSES PORTANT SUR L’OBJET PRINCIPAL

Contrat sous condition. N'est pas potestative, au sens de l’art. 1304-2 C. civ., la clause d’un contrat d’installation photovoltaïque sur des bâtiments agricoles qui ne laisse pas à l’opérateur le soin d’apprécier la faisabilité technique de l’installation, mais qui dépend d’éléments extérieurs, objectifs et significatifs, non soumise à sa seule volonté, puisque cette appréciation est réalisée à partir d’investigations techniques et de calculs détaillés, par un bureau distinct dont le lien de dépendance à l’égard de l’opérateur n’est pas caractérisé ; cette clause ne saurait être réputée non écrite, sur le fondement de l’art. 1171 C. civ., dès lors que tendant à s’assurer de la fiabilité technique de l’opération consistant à l’installation d’un générateur sur la toiture d’un hangar, elle porte sur l’objet principal du contrat pour lequel l’article précité exclut toute appréciation de déséquilibre. TJ Nancy (pôle civ. sect. 4), 11 septembre 2025 : RG n° 23/01078 ; Cerclab n° 24464 (installation sollicitée par une Scea).

Assurance : définition des garanties. Pour une illustration : CA Nîmes (ch. civ. 2^e ch. sect. A), 13 février 2025 : RG n° 23/02570 ; Cerclab n° 23702 (assurance construction pour des marchés réalisés entre 2007 et 2013 ; exclusion d’un déséquilibre pour une clause délimitant la garantie et portant clairement sur l’objet principal ; N.B. texte inapplicable rationae temporis), sur appel de TJ Nîmes, 1^er juin 2023 : RG n° 20/05095 ; Dnd.

Assurance : clauses d’exclusion. Pour des décisions admettant apparemment le contrôle : la clause d'exclusion, formelle et limitée, qui tend à délimiter le risque assuré et l'engagement de l’assureur, sans caractériser une absence de contrepartie susceptible de générer un déséquilibre significatif, faute de vider la garantie de sa substance, ne peut être déclarée non écrite. CA Montpellier (ch. com.), 21 novembre 2023 : RG n° 21/04037 ; Cerclab n° 10539 (admission de la nature de contrat d’adhésion de l’assurance d’un restaurant ; clause excluant la garantie pour la fermeture de l’établissement lorsque celle-ci n’a pas une cause individuelle), sur appel de T. com. Perpignan, 25 mai 2021 : RG n° 2020J00238 ; Dnd - CA Montpellier (ch. com.), 12 décembre 2023 : RG n° 21/07342 ; Cerclab n° 10611 (idem), sur appel de T. com. Perpignan, 23 novembre 2021 : RG n° 2020J00260 ; Dnd - CA Montpellier (ch. com.), 2 avril 2024 : RG n° 22/03179 ; Cerclab n° 23085 (absence d’application de l’art. 1171 qui exclut les clauses portant sur l'objet principal du contrat ou l'adéquation du prix à la prestation, alors que cette clause d'exclusion, formelle, tend à délimiter le risque assuré et l'engagement de l’assureur, sans caractériser une absence de contrepartie, susceptible de générer un tel déséquilibre).

Conversion d’actions en obligations. La clause de conversion des obligations en actions, qui ne figure pas dans un contrat d'adhésion et a été signée par deux sociétés commerciales, ne peut être envisagée sous l'angle du déséquilibre significatif qu'elle entraînerait entre les droits et les obligations des parties, puisqu'elle porte sur l'objet principal du contrat. CA Paris (pôle 5 ch. 8), 6 janvier 2021 : RG n° 17/21664 ; Cerclab n° 8722 (émission financée par une centrale d’achat pour aider au redressement de l’approvisionné, lequel estimait que la clause portait atteinte à son indépendance ; N.B. l’arrêt estime que l’art. 1171 est inapplicable rationae temporis, tout en affirmant de façon discutable qu’il n’a fait que codifier la jurisprudence antérieure), sur appel de T. com. Paris, 27 octobre 2017 : RG n° 2017033739 ; Dnd.

Restitution d’un droit d’entrée (franchise). L'appréciation du déséquilibre significatif ne pouvant porter sur l'adéquation du prix (le droit d'entrée) à la prestation (la transmission du savoir-faire par le franchiseur, notamment dans le cadre de la formation initiale et l'exclusivité accordée au franchisé), est infondée la demande de restitution du droit d’entrée. CA Paris (pôle 5 ch. 4), 14 juin 2023 : RG n° 21/09467 ; arrêt n° 118 ; Cerclab n° 10351 (contrat de franchise de salle de sport conclu en avril 2018 ; « à titre de droit d'entrée dans le réseau, le franchisé verse ce jour au franchiseur la somme de : […] Ce droit sera définitivement acquis au franchiseur, et couvre le savoir-faire transmis par le franchiseur, notamment dans le cadre de la formation initiale, ainsi que l'exclusivité accordée au franchisé »), sur appel de T. com. Bobigny, 11 mai 2021 : RG n° 2019F01099 ; Dnd.

Transfert des risques. Jugé, apparemment en argument subsidiaire, qu’une clause prévoyant l’absence de remboursement en cas d’annulation d’une manifestation (exposition de galeristes) pour une cause extérieure (interdiction administrative à la suite du Covid) porte sur l’objet principal ou l’adéquation au prix. CA Paris (pôle 5 ch. 11), 27 janvier 2023 : RG n° 21/07493 ; Cerclab n° 10228 (point n° 15), sur appel de T. com. Paris, 11 mars 2021 : RG n° 2020037956 ; Dnd.

Indemnité de résiliation. Jugé que la clause de résiliation de plein droit, qui n'a pas d'autre objet que de sanctionner la locataire au cas où il renonce à la poursuite de son engagement principal d'exécuter le contrat, n'entre pas dans l'appréciation de l'art. 1171 dès lors qu’elle porte sur l’objet principal. CA Paris (pôle 5 ch. 11), 15 septembre 2023 : RG n° 21/08328 ; Cerclab n° 10512 (location financière d’une imprimante par une chirurgienne-dentiste), sur appel de TJ Paris, 17 novembre 2020 : RG n° 20/01814 ; Dnd. § V. aussi ci-dessous pour l’adéquation au prix. § V. aussi : TJ Paris (5^e ch. 1^re sect.), 25 février 2025 : RG n° 22/06333 ; Cerclab n° 24421 (location financière de site internet pour un avocat ; l’art. 1171 al. 2 prévoit que l’appréciation du déséquilibre significatif ne porte ni sur l’objet principal du contrat ni sur l’adéquation du prix à la prestation : la clause relative à l’indemnité de résiliation porte justement sur le détail du montant de l’indemnité de résiliation due au bailleur en cas d’inexécution de ses obligations par le locataire) - CA Riom (3^e ch. civ. com.), 21 mai 2025 : RG n° 23/00551 ; arrêt n° 184 ; Cerclab n° 23730 (location financière de matériels informatiques par un Comité départemental olympique ; absence de caractère abusif de la clause prévoyant l’indemnité de résiliation incluant les loyers échus et à échoir augmentés de 10 % ; arrêt ajoutant au surplus que cette clause porte sur l’objet principal et l’adéquation au prix), sur appel de TJ Clermont-Ferrand (ch. 1 cab. 2), 28 février 2023 : RG n° 20/01947 ; Dnd - CA Riom (3^e ch. civ. com.), 21 mai 2025 : RG n° 23/00347 ; arrêt n° 182 ; Cerclab n° 23728 (location financière d’un matériel de sauvegarde par un Comité départemental olympique ; même solution et même motif), sur appel de TJ Clermont-Ferrand (ch. 1 cab. 2), 26 janvier 2023 : RG n° 19/00437 ; Dnd.

B. CLAUSES PORTANT SUR L’ADÉQUATION AU PRIX

Montant du prix. La contestation d’une clause d’un protocole d’accord portant sur le volume des travaux de reprise mis à la charge de l’entrepreneur échappe à l’art. 1171 en ce qu’elle porte sur l'objet principal du contrat et l’adéquation au prix. CA Dijon (1^re ch. civ.), 1^er février 2022 : RG n° 20/00968 ; Cerclab n° 9384 (protocole d’accord entre une particulière et l’entrepreneur à l’occasion de malfaçons lors de la réfection d’enduits de façade de sa résidence secondaire ; motif surabondant, la cour ayant au préalable écarté la qualification de contrat d’adhésion et examinant l’existence d’un déséquilibre si ce n’était pas le cas – « à supposer »), infirmant T. com. Chalon-sur-Saône, 27 juillet 2020 : RG n° 2019003471 ; Dnd. § S’agissant d’un bail commercial, l’objet principal du contrat est la mise à disposition d’un immeuble moyennant un certain prix constitué du loyer et des charges afférentes ; il en résulte conformément au deuxième alinéa de l’art. 1171 C. civ. qu’en matière de bail commercial, il ne saurait être apprécié l’existence d’un déséquilibre significatif tant sur les locaux délivrés que sur le loyer et les charges. TJ Versailles (3^e ch.), 22 janvier 2025 : RG n° 23/04701 ; Cerclab n° 23362 (arrêt estimant inutile de rechercher si le contrat est d’adhésion). § V. aussi : T. com. Belfort, 12 août 2025 : RG n° 2025000884 ; Cerclab n° 24234 (location financière ou crédit-bail de photocopieur ; contestation du prix global, le locataire invoquant un dol, rejeté ; jugement estimant que le contrat n’est pas d’adhésion, et « en outre », que le litige porte sur l’inadéquation alléguée du prix à la prestation).

La cour n'est pas saisie d'une demande de dommages et intérêts pour déséquilibre significatif, dès lors que si, en première instance, les appelants avaient fait valoir à titre subsidiaire que l'opération caractérisait également un déséquilibre significatif au sens de la nouvelle réglementation relative aux contrats d'adhésion, ils indiquent dans leurs conclusions d'appel que c'est à juste titre que les premiers juges ont relevé que le prix de cession constitue l'objet principal de l'opération discutée et que dès lors, conformément au second alinéa de l’art. 1171, la notion de déséquilibre significatif ne peut être retenue. CA Paris (pôle 5 ch. 9), 10 juillet 2025 : RG n° 24/08152 ; Cerclab n° 24148 (cession d’actions), sur appel de T. com. Paris, 22 mars 2024 : RG n° 2023002674 ; Dnd.

Pour le maintien d’un contrôle en tout état de cause et à titre surabondant : est parfaitement valable, au regard des dispositions du Code civil régissant les transactions, le protocole d’accord qui a incontestablement pour objet de mettre un terme à un litige au moyen de concessions réciproques, les travaux de reprise imposés à l’entrepreneur étant contrebalancés par l’accord de la cliente à régler une somme à l’entrepreneur et à renoncer à solliciter une indemnisation du préjudice moral et du préjudice de jouissance subis du fait des infiltrations. CA Dijon (1^re ch. civ.), 1^er février 2022 : précité. § V. aussi, contrôlant la clause en dépit du texte : le déséquilibre n'est pas établi, dès lors que la rémunération de 8 % reste habituelle par son montant, pour les diligences accomplies en contrepartie. CA Paris (pôle 5 ch. 3), 10 février 2022 : RG n° 21/10448 ; Cerclab n° 9410 (contrat de « consultant » pour la recherche et la présentation de candidats à l’achat d’un fonds de commerce ; motif surabondant, le texte n’étant pas applicable à un contrat conclu antérieurement ; N.B. l’arrêt semble aussi implicitement valider l’articulation entre la rémunération forfaitaire calculée sur le prix initial et la faculté de baisser le prix de cession, qui est liée à la difficulté de trouver un acquéreur), sur appel de T. com. Paris, 21 mai 2021 : RG n° 2019015857 ; Dnd. § Pour d’autres illustrations : CA Limoges (ch. écon. soc.), 15 mars 2022 : RG n° 21/00058 ; Cerclab n° 9457 (contrat de conseil en vue d’économiser des charges sociales ; absence de preuve d’un déséquilibre significatif, sans autre explication, la contestation portant apparemment sur le niveau de rémunération), sur appel de T. com. Limoges, 7 décembre 2020 : Dnd.

Indemnité de résiliation. Jugé qu’en contestant la clause stipulant une indemnité de résiliation égale à l’intégralité des loyers à échoir, le locataire ne tente pas de caractériser un déséquilibre qui ne serait pas inhérent au prix des biens loués. CA Lyon (3^e ch. A), 27 février 2020 : RG n° 18/08026 ; Cerclab n° 8367 (location financière pour la fourniture de divers matériels informatiques et de vidéo-projection pour une société exploitant une salle de fitness ; application de la version initiale du texte), sur appel de T. com. Saint-Étienne, 23 octobre 2018 : RG n° 2018j986 ; Dnd. § Dans le même sens pour la même juridiction : CA Lyon (3^e ch. A), 25 septembre 2025 : RG n° 22/03055 ; Cerclab n° 24337 (location d’une caisse enregistreuse pour un bar-hôtel-restaurant ; arrêt invoquant deux motifs discutables : 1/ « la qualification d'une clause contractuelle comme « clause pénale » ne peut avoir pour effet de prononcer sa nullité ou de la déclarer non-écrite » ; 2/ le fondement de l'art. 1171 C. civ. ne saurait être retenu puisque le preneur, dans ses développements, remet en cause l'adéquation du prix à la prestation ; N.B. 1 ce dernier argument est surprenant puisqu’il appartient à la cour d’apprécier la pertinence d’une telle argumentation ; N.B. 2 le montant de la clause est réduit en application de l’art. 1231-5 C. consom.), sur appel de T. com. Saint-Etienne, 25 mars 2022 : RG n° 2020j00370 ; Dnd.

N.B. Dans le cadre du Code de la consommation, le montant de l’indemnité de résiliation n’a jamais été rattaché à la définition de l’objet principal et à l’adéquation au prix et, même si le texte de l’art. 1171 C. civ. est rédigé de façon plus large pour l’objet principal (« objet principal » et non « définition de l’objet principal »), l’indemnité de résiliation tirant les conséquences de l’inexécution du contrat ne peut être assimilée directement à l’adéquation au prix. Ce qui n’empêche pas d’écarter l’existence d’un déséquilibre significatif, après examen, en prenant notamment en compte l’autre argument qui était invoqué par le bailleur, beaucoup plus classique, selon lequel le montant de l’indemnité correspond « à l'économie générale du contrat de location financière ». § V. aussi ci-dessous pour l’objet principal.

Autres illustrations. V. par exemple : CA Angers (ch. A civ.), 2 novembre 2021 : RG n° 19/01317 ; Cerclab n° 9212 (promesse d’acquisition de parts sociales ; texte inapplicable rationae temporis, l’arrêt semblant ajouter à titre surabondant que le moyen tiré du caractère déséquilibré du montage juridique et financier mis en place aurait concerné l’objet principal et l’adéquation au prix ; arrêt rejetant aussi la lésion qui ne concerne pas les cessions de parts sociales), sur appel de TGI Angers (réf.), 25 juin 2019 : RG n° 18/00634 ; Dnd.